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成都一小区取消包月停车卖车位 业主堵车库门维权

16日,小区业主将车停放在出口维权。

  你好,我是成都市锦兴路1号雕墅小区的业主。从3月起,小区的开发商把停车位的月卡停了。我们只能购买停车位或者临时停车,这对我们是很大的负担。而且,开发商的行为侵犯了我们业主的权益,希望你们帮帮我们业主维权。

  雕墅小区业主王女士网上留言

  4月19日,成都市锦兴路1号雕墅小区,几辆车身贴着“还我月租卡”的小车堵住了车库门口,这样的场景已经持续了6天。

  从3月起,小区陆续有业主被告知,他们的月卡停止使用了,要继续停车可以选择购买车位,或者以临停的方式停一次缴纳一次费用。业主说,开发商此举是变相强迫购买停车位。对此,开发商认为,停车位产权在手里,公司有权利决定小区停车位采用何种方式处理。

  停月租卡开发商推销卖车位

  雕墅小区有600多个住户,地下停车位有190个左右。其中,被业主购买的车位有60多个,剩下的用于临停和包月。王女士在这个小区居住了五六年了,一直以来使用月卡,每月缴纳280元。

  几天前,她到物管缴费时却被告知,月卡将被停用,理由是开发商要对地下车库进行重新装修,这段时间只能按照临时停车的方式,停一次交一次费用。后来,不少业主都接到开发商的电话,称可以8.5折的优惠购买车位。业主薛先生后来从开发商处得知,以后要停车,要么就是购买停车位,要么就是临时停车。

  临时停车每月费用涨一倍

  业主王女士说,当初没买车位,就是觉得15万元有些承担不起,另一方面也是考虑到并不是长期居住,购买车位不划算。但按照开发商买车位的要求,王女士给记者算了一笔账,按照现在的收费标准,临时停车6元每小时,2小时以后每小时1元计算,业主如果一天停12个小时,一个月的费用五六百,相对于月卡280元和380元的价位,这涨了一倍。

  除了停车费,车位不够也是业主担忧的问题。取消月卡后,未购买停车位的业主将与外来车辆一样缴纳临时停车费。王女士说,这样一来,他们的停车位就没有保证,甚至要与外来车辆抢车位。16日下午,记者看到,有八九辆车堵在了地下车库门口。保安说,取消月卡后很多业主都拒绝把车辆开进来,“堵在门口,外门的车辆也进不来。”

  开发商回应“修建地下车库就是为了盈利的”

  开发商有权选择何种方式出卖停车位

  随后,记者几经辗转找到了雕塑小区的开发商,成都金鸿实业有限公司相关负责人。该负责人向记者证实,开发商已经停办了停车位月租卡。等到地下停车库装修完毕后,也不会继续提供这样月租的方式。停车位的产权归属开发商,开发商有权利选择何种方式出卖停车位。“我们修建地下车库就是为了盈利的。”

  记者提出,根据《四川省物业管理条例》的相关规定,小区停车位要优先考虑满足业主。这名负责人说,小区提供车位给业主购买,至于业主不买,这是业主的权利。“小区的停车位15万元,还打8.5折,相对其他小区已经够便宜了!”此外,这位负责人还说,业主堵路已经影响到小区的正常秩序,损害了开发商的利益,目前公司已经委托律师准备向这些业主发律师函,通过司法程序解决问题。

  华西都市报记者李秀江实习记者宁芝摄影杨涛